Реконструкция

Если проводился неправильный расчет во время создания фундамента, а также было нарушение в его технологических процедурах при разработке, то можно получить достаточно быстрое разрушение постройки, получение аварийного ее состояния. Такое зрелище можно увидеть по трассе Е 95 «Москва-Санкт-Петербург», ведь именно там видно, насколько сильно утопают в земле дома, которые восстановить уже практически невозможно. Проведение некачественной работы сейчас не является редкостью, а если во время создания фундамента расчет проводился правильно и грамотно, то можно получить гарантию долговечности постройки. Отметим, что на этапе проектирования и планирования только дилетанты делают грубые ошибки, исправить которые достаточно тяжело.

Самые распространенные проблемы, которые бывают во время реконструкции фундамента при использовании винтовых свай – определение показателя глубины закладки. Если данный показатель определен некорректно, то работа будет проведена неправильно, и результатов деятельности вы не увидите.

Существует два типа заглубления фундамента – глубокозаглубленный и мелкозаглубленный. Последний вариант подразумевает создание углубления до 60 см, которое находится выше показателя промерзания грунта. Такой фундамент подойдет для капитальной постройки. Если речь идет о глубоко заглубленном фундаменте, то в этом случае создается траншея, глубина которой на порядок ниже показателя уровня промерзания грунта, и расчет создания такого углубления исходит из того, на каком типе грунта возводилась постройка, какие нюансы имеют климатические условия места постройки. Если расчеты были проведены неправильно, то это первый шаг на пути к быстрому разрушению здания.

Если вы столкнулись с такой проблемой, как прогрессирующее разрушение фундамента постройки, не спешите опускать руки. Реконструкция в данном случае поможет привести здание в порядок. Подразумевается последовательная разборка и перекладка стен, чтобы можно было под ними заменить фундамент. Однако если речь идет о реконструкции кирпичном или деревянном доме при использовании винтовых свай, то провести всю работу можно на порядок дешевле и быстрее.

Создание постройки на свайно-винтовом фундаменте

Такой вариант фундамента идеален для легких построек, например для теплицы, беседки, терассы. Мелкозаглубленная лента обойдется дешевле, однако использование винтовых свай дает гарантию надежности конструкции, поскольку монтируются они достаточно просто, а «прожить» смогут долго. Преимуществом является и выгодная и их стоимость.

Идеальным использованием свайно-винтового фундамента будет для деревянных домов. В сравнении с мелкозаглубленной лентой этот вариант более выгодный. Во время проведения работы очень важно определить, какой характер грунта в том месте, где будет проводиться постройка. Далеко не всякий грунт даст возможность использовать мелкозаглубленную ленту.

Свайно-винтовой фундамент более надежен в этом случае стройки, да и сроки строительства будут заметно сокращены. Работа проводится практически в любой сезон года. Если используется такой фундамент для создания кирпичных домов, то он будет сочетать в себе не только выгодную цену, но еще и надежность постройки. Альтернативным вариантом также станет использование заглубленной ленты или плиты. Такие варианты становятся альтернативной использования винтовых свай, однако по своей цене они выйдут дороже.

Отметим, что винтовые сваи не всегда будут панацеей от всех проблем. Например, реконструировать фундамент кирпичного дома таким образом невозможно. Для проведения работы здание необходимо поднимать при использовании кронштейнов, а в случае с кирпичной постройкой этот вариант полностью исключен.

Как выяснить, в аварийном ли состоянии находится фундамент?

Перед ответом на этот вопрос определите, какие причины могут привести к тому, что фундамент приходит в предаварийное либо аварийное состояние. Основными причинами, по которым возникает такое отклонение, является неправильный расчет нагрузки, которую будет на себе нести фундамент. Возможно, во время постройки была экономия на материалах либо приобретались материалы низкого качества. Однако самыми распространенными причинами возникновения аварийного состояния являются такие, как:

1. Изменение показателя уровня грунтовых вод.
2. Неравномерность деформации либо проседание грунта.
3. Постоянное промерзание земли и ее оттаивания.
4. Проведение капитальных строительных работ рядом с постройкой.
5. Серьезные аварии на инженерных сетях, которые проходят рядом с фундаментом.

Если наблюдается одна из вышеуказанных проблем, то в фундаменте могут появляться трещины, которые нередко проникают даже на стены самой постройки. Здание может проседать, заметными становится перекос проемов окон и дверей. Если вы отмечаете такие отклонения, то паниковать не стоит.

Во-первых, если на стенах появляются трещины, они не всегда выступают ознаменованием того, что есть заметные проблемы с фундаментом.

Во-вторых, причин, по которым проявляются трещины, может существовать может огромное количество. Если же появляются большие трещины, то они могут привести к полному перераспределению того веса, который был на старом фундаменте. В итоге происходит сильная перегрузка определенных частей фундамента, за счет чего он начинает сильно проседать, соответственно здание разрушается. Не исключено, что по вертикали тело фундамента будет расслаиваться. Определить это достаточно просто – необходимо просто простучать по вертикальной поверхности фундамента. Где есть расслоение, появится более глухой стук.

Фундамент: отремонтировать либо заменить?

Если вы определили, что фундамент сейчас находится в аварийном состоянии, то первый вопрос касается относительного того, необходимо выполнить полную его замену или просто выбрать вариант реконструкции? Если возможно проведение ремонта, то каким способом он будет осуществляться?

Отметим, что замена фундамента является достаточно сложной операцией, которую выполнить берется далеко не каждый специалист. На самом деле необходимость проведения таких действий бывает очень редко. В большинстве случаев можно обойтись проведением ремонта. Однако чтобы стопроцентно убедиться в правильности своего предположения, необходимо оценить, насколько сильно разрушен фундамент, какая деформация была им получено. На этот показатель будут влиять такие факторы, как:

1. Общее количество трещин, которые появляются на стенах.
2. Сравнение размеров трещин, которые есть на цоколе постройки и на стенах внизу.
3. Оцените, насколько часто появляются трещины, насколько быстро увеличивается уже имеющиеся.

Если самостоятельно сложно определить, насколько сильно разрушен фундамент, то обратитесь к специалистам за получением ответа на данный вопрос.

Какой вариант реконструкции оптимальный?

Если будет проводиться реконструкция свайно-винтового фундамента, то этот вариант является самым простым, а вам достаточно сильно повезло. Такой фундамент универсален, обладает высоким показателем надежности. Самый большой плюс в том, что можно провести ремонт без заметных расходов. Если же создавался кирпичный дом, то данный случай является исключением. Несмотря на то, что вариантов проведения реконструкции существует огромное количество, в большинстве случаев используются винтовые сваи. Преимуществом и их использования является:

1. Длительный срок эксплуатации свай, ведь они могут прослужить около 100 лет.
2. Высокая скорость выполнения работы.
3. Минимальная трудоемкость.
4. Минимальный объем земляных работ.
5. Возможность выполнения работ, несмотря на сезон года.
6. Возможность сэкономить на проведении ремонта.

Мы не скрываем, что свайно-винтовой метод ремонта имеет определенные недостатки. Чаще всего, выделяют несколько основных.

Во-первых, вы не сможете провести реконструкцию кирпичного дома.

Во-вторых, проведение работ исключено на каменистом грунте.

В-третьих, возможно, что вам придется разбирать пол в здании, где проводятся работы.

Отметим, что выполнение реконструкции невозможно без использования специальной техники. Очень важно, чтобы был полноценный доступ к участку, где проводится работа. Если используется бетонный ремонт фундамента, который также популярен, то необходима копка траншей, засыпка песка, создание бетонного раствора. Естественно, перечень всех действий, которые используются во время бетонного ремонта фундамента огромное, но во время использования свай эти действия будут не актуальны.

Давайте рассмотрим, как будет проводиться работа при использовании свайного фундамента, какие этапы она подразумевает:

1. Проведение расчетов. Необходимо определить, какой фундамент будет создаваться, исходя из типа грунта, имеющегося ландшафта, климата и общей нагрузки на фундамент.
2. Далее проводится монтаж свай. Работа выполняется в соответствии с составленным планом по замене фундамента, а установка происходит максимально близко к стенам имеющиеся постройки.
3. Бетонирование свай. За счет этого действия вы сможете заметно увеличить максимальную нагрузку на элементы, а также придать им поперечную устойчивость, несмотря на имеющееся движение грунта. Это действие исключает и коррозию металла.
4. Работа с оголовками. Сваи, которые были установлены, обрезаются исходя из расчетной длины, а на обрезанные сваи будут устанавливаться специальные оголовки, тип которых определяется заранее.
5. Работа с ростверком. На оголовок сваи будет устанавливаться конструкция, состоящая из швеллера и двутавра. Их крепление происходит благодаря использованию сварки. За счет этого можно создать готовый свайно-винтовой фундамент, на который может оказываться полная нагрузка.
6. Монтаж обвязки. Здание будет приподниматься при использовании домкратов, и после проводится обвязка самого фундамента. Далее здание опускается на место, и после этого работа с фундаментом оканчивается. Старый фундамент можно полностью демонтировать.

Что получается в итоге проведения работы?

Фактически независимо от того, у деревянного или кирпичного здания проводится реконструкция фундамента, появляются новые установки, которые правильно выполнены с технологической точки зрения. Если работа проводилась корректно, а вычисления были верны, то такой фундамент сможет выдержать имеющуюся нагрузку (вес здания), прослужит долго и будет более, чем надежным. Но для того, чтобы надежность фундамента была максимальной, необходимо провести правильные расчеты. Для этого потребуется специально квалифицированное инженерно-геологическое изыскание. На его основании разрабатывается проект замены фундамента. Он включает в себя определенные требования по типам свай, которые используются, а также по вопросам их установки.

Заранее можно рассчитать и вопрос, который касается долговечности использования свай. Он зависит от того, материал какой толщины выбирался для создания элементов, какая сталь использована, было ли применено антикоррозийное покрытие, какие особенности монтажа были учтены.

Обычно подводка фундамента проводится по наружному контуру стены. Если есть внутренние несущие стены, необходимо учитывать, в каком состоянии фундамент был под ними. Если он сможет выдержать нагрузку здания, то на него можно установить балки обвязки, которые выступят заменой старому фундаменту. Если же такое действие сделать нельзя, то такие части фундамента нуждаются в ремонте. Необходимо определить оптимальную технологию выполнения работы. Если говорить о дачах либо банях, а также постройках, имеющих небольшую площадь и отсутствующие несущих стен, то реконструкция проводится более, чем просто.

Уточним, что гарантия на фундамент кирпичного либо деревянного дома может доходить до 100 лет, при этом полный срок службы такого фундамента 150 лет. Здесь учитываются расчеты нового фундамента, его надежность, а также то, на каком грунте возводилась постройка, какие климатические условия существуют в данной местности.

Если вышеуказанная информация не дала вам полный обзор свайно-винтового фундамента, то вы можете бесплатно провести консультацию у инженеров нашей фирмы, обратившись в колл-центр. Вся продукция завода винтовых свай есть у нас на странице, поэтому вы легко сможете ознакомиться с ассортиментом, и подобрать оптимальный для себя вариант.